我国房价上涨的原因及对策建议 (11)

目录

一、我国房地产行业发展状况及房价现状 2

（一）我国房地产发展现状 2

（二）我国房价现状 2

二、当前房价上涨的成因分析 2

（一）城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾 2

（二）投资性需求旺盛助长了房价的不断上涨 3

（三）地方财政过度依赖房地产业 3

（四）保障性住房门槛过高 3

（五）土地资源严格控制且价格上升及建筑开发成本上涨 4

三、缓减我国房价上涨的建议 4

（一）加强住房需求的管理 4

（二）加快我国城乡一体化建设，进一步扩大城市化的空间 4

（三）进一步完善住房保障制度，大力发展公共租赁房 4

（四）提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定 5

（五）强化市场监管措施 5

（六）完善房地产税制 5

（七）建立和健全房产信息发布制度 6

四、结论 6

参考文献 7

一、我国房地产行业发展状况及房价现状

（一）我国房地产发展现状

2014年，我国房地产开发投资完成额达到95,035亿元，较上年同期增长10.49%。2015年1-9月，全国房地产开发投资完成额达到70,535亿元，同比增长2.6%；其中，住宅投资47,505亿元，增长1.7%，增速回落9.6个百分点，占房地产开发投资的比重为67.3%。据统计数据显示，2001-2015年9月，全国房地产投资占全社会固定资产投资的比重始终保持在20%左右，反映了房地产投资