我国房价上涨的原因及对策建议 (13)

目录

一、我国房价现状 2

二、我国房价上涨的原因 2

（一）住房消费需求加大 2

（二）金融业对房地产投资过度支持 3

（三）人口增长、资本和劳动力向城市流动 3

（四）土地资源紧缺且价格上升 3

（五）建筑材料和劳动力成本过高 3

三、抑制我国房价过快增长的建议 4

（一）限购减缓二套房和多套房的投资性需求 4

（二）加大保障性住房的供给并降低保障住房的申请门槛 4

（三）建立和健全房地产信息的发布机制 4

（四）加快农村城市化建设，扩大城市中心的空间 5

（五）严格控制信贷规模，按规定发放贷款 5

四、总结 5

参考文献 5

一、我国房价现状

近年来，我国经济得到快速发展，尤其是房地产行业。房地产的快速发展，引起了房价持续上涨，已成为社会发展中的热点问题。目前，房价水涨船高，有愈演愈烈之势。

2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，商品房销售市场温和回暖，全年商品房销售额和销售面积分别为8.7万亿和12.8万亿平米，分别同比增长14.4%和6.5%。2016年3月份，房地产市场更是迎来小阳春，各地产公司的销售火爆，同比平均增速超过100%。2016年“十一”长假前后，中国楼市迎来新一轮的限购限贷大潮，全国22城市出台了房地产调控政策，其中部分城市持续追加调控政策。但限购政策并没有把房价压下去， 31个省会城市中29城同比房价上涨，2城下跌，整体涨势趋于微涨。