我国房价上涨的原因及对策建议 (15)

目录

一、我国当前房地产情况概述. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3

二、房价上涨的原因. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3

（一）总体需求呈旺盛趋势. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3

（二）经济因素. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

    1、物价持续上涨. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

    2、房地产开发商的商业经营手段. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

    3、建筑材料和人工的成本增长. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

    4、房产的理财价值. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

（三）我国广大人名群众的消费文化. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4

（四）城市人口的快速增长，资本和农村劳动力快速向中心流动. . . . . . . .5

三、缓解房价上涨的对策和建议. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5

 （一）引导人们建立正确的住房观. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5

 （二）适度控制信贷规模，调整贷款比例. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6

 （三）建立和完善相关的法律法规. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6

 （四）提高房地产开发中的土地使用率. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6

 （五）加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间. . . . . . . . .6

   参考文献. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7

我国房价上涨的原因及对策建议

一、我国当前房地产情况概述

房地产业在我国的发展时间不过二十几年，但发展速度较快，价格攀升幅度较高，尤其是2003年后,价格年增长率达30%以上，当前的房价到底高不高,房地产是否存在泡沫，房价的天花板在哪里，这些问题成为人们共同关注的主题,也是关乎国民经济又好又快发展的重大问题.。房价收入比是指一个地方每户居民的平均房价与每户居民的平均年收入之比。 北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门、武汉、重庆、天津、沈阳10个城市而言，各城市房价收入比2001~2007年间明显上升。一线城市与东部经济发达城市的房价收入比都已达两位数，而对中小城市来说，房价和大城市比可能还不算高,但房价与当地居民收入比则可能并不低。