我国房价上涨的原因及对策建议

目录

一、 我国房价现状 1

二、 当前房价上涨的成因分析 1

（一）城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾 1

（二）投资性需求旺盛助长了房价的不断上涨 2

（三）地方财政过度依赖房地产业 2

（四）保障性住房门槛过高 2

（五）土地资源严格控制且价格上升及建筑开发成本上涨 3

三、 缓减我国房价上涨的建议 3

（一）加强住房需求的管理 3

（二）加快我国城乡一体化建设，进一步扩大城市化的空间 3

（三）进一步完善住房保障制度，大力发展公共租赁房 3

（四）提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定 4

（五）强化市场监管措施 4

（六）完善房地产税制 4

（七）建立和健全房产信息发布制度 5

四、 结论 5

参考文献 5

我国房价现状

2016年是一线城市房地产“疯狂”之年，地价、房价不甘落后，都表现异常“神勇”。房价的不断攀高，知名房企收获满满，十强房企销售额超过2万亿元。2016年全国签约销售商品房的平均价格为每平米7,476元人民币,同比上涨10.1%。2016年一线城市房价均上涨超过20%,而一些二线城市,如南京、合肥、厦门的房价则上涨40%以上。这也使得一些地方政府和中央政府相继出台更加严厉的房地产调控措施,抑制房价过快上涨。2016是中国房地产政策变化最多，成交规模最大，地价房价创新高的一年，应该会在行业历史上留下浓墨重彩的一笔。