全过程造价管理在建筑工程管理中的应用

摘  要

近年来，国家经济得到迅猛发展，建筑行业在国民经济中所占的比重不断提高，无论建筑质量，还是建筑功能，都提出了比以往更高的要求。而且，当前我国的房地产开发一片繁荣，许多建设单位都希望能够在较短的时间内取得较好的经济效益，这样就使得造价管理也变得越来越艰难。由于传统的项目管理模式暴露出许多空白点，如内容狭窄，管理效率低，管理失控现象时常发生。又因为建筑业本身投资额大，投资周期时间长，都在引导着工程项目造价管理方式的改变。

本文主要探讨的是全过程造价管理在建筑工程管理中的应用，通过分析目前国外和我国工程造价管理的现状，把研究工程造价管理的重点放在建设项目投资决策阶段、设计阶段、发承包阶段、施工阶段、竣工结算阶段上，并结合实际施工项目过程中的问题，对工程造价实行全过程的动态监控和管理，并提出合理的解决方案，对完善我国的造价管理体系有非常重要的意义。

关键词：工程造价；工程项目；全过程；造价管理；

目  录

摘要 I

引言 1

一、国内外造价管理的现状 2

（一）选题的背景 2

（二）国外造价管理的现状 2

（三）我国工程造价管理的现状 2

二、工程造价管理及全过程造价管理基本理论 4

（一）工程造价含义及特征 4

1.工程造价含义 4

2.工程造价的计价特征 4

（二）全过程造价管理的含义 4

三、全过程造价管理在建筑工程管理中的应用 5

（一）建筑工程投资决策阶段的造价管理工作 5

1. 可行性研究分析 5

2. 编制工程项目投资估算 5

（二）建筑工程设计阶段的造价管理工作 5

1.加强设计阶段的限额设计 5

2.加强方案的优化设计 6

3.加强设计概算的审查 6

4.应用BIM技术 6

（三）建筑工程发承包的造价管理工作 6

1.采用工程量清单方式招标 6

2.选取正确的合同计价方式 6

3.选择合理的报价策略 7

（四）建筑工程施工阶段的造价管理工作 7

1.抓好合同管理，减少工程索赔 7

2.技术与经济相结合 7

3.主动控制与被动控制相结合，实施动态跟踪 7

（五）建筑工程竣工阶段的造价管理工作 8

1.保证工程竣工资料的完整性 8

2.重视工程竣工验收 8

3.严把审核关 8

四、结论与展望 9

（一）结论 9

（二）展望 9

参考文献 10

致谢 11