我国保障性住房建设中融资问题研究分析

XCLW57566  我国保障性住房建设中融资问题研究分析  (字数：5371)

摘要

保障性住房是地方政府根据中央指示为当地中、低收入家庭提供的限标 准、限价格和限租金的，具有保障性质的住房，保障性住房是关乎民生的重大问题，是我国解决低收入人群住房困难的保障， 保障性住房建设过程中存在的融资难的问题 受到了社会各界的关注。因此，对此进行研究是十分必要的。

随着我国保障性住房建设力度的加大，建设资金的问题也越发凸显。本文首先通过分析我国保障性住房建设的资金来源及融资渠道，概括了现阶段保障性住房融资的特点，进一步提出了其存在的不足。接着，对新加坡、德国、美国等国家的保障性住房建设融资经验进行了介绍，并在融资经验借鉴基础上，针对目前我国保障性住房建设的融资困境，给出了相应的对策建议。

关键词　保障性住房；融资；现状和问题

目录

摘要 I

引言 1

第1章 我国保障性住房建设的融资现状 2

1.1我国保障性住房建设的资金来源及融资渠道 2

1.1.1政府财政预算 2

1.1.2 社会融资 2

1.1.3 企业、个人自筹 2

1.1.4其他渠道安排资金 3

1.2我国保障性住房建设融资的特点 3

1.2.1 政府起主导作用 3

1.2.2融资规模大 3

1.2.3收益率低，回报期长 3

1.2.4参建单位带资建设 3

1.3我国保障性住房建设融资中存在的不足 4

1.3.1 融资制度顶层设计不足 4

1.3.2房地产金融工具缺失 4

1.3.3 融资缺乏稳定性 4

1.3.4融资风险高 4

第2章 保障性住房建设融资的国际经验借鉴 5

2.1以新加坡为代表的中央公积金制度 5

2.2以德国为代表的住房储蓄制度 5

2.3以美国为代表的政府支持下的信贷援助模式 5

2.3.1政府财政补贴 5

2.3.2信贷支持政策 6

第3章 完善我国保障性住房建设融资体系的建议 7

3.1加大银行信贷支持力度 7

3.2设立保障性住房信托基金 7

3.3建立多层次的约束体系，加强对募集资金使用的监管 7

第4章 结论 9

参考文献 10

致谢 11