建设工程项目风险的识别及防范措施研究

摘  要

随着经济建设高速而稳定增长，我国建设工程项目质量、风险管理水平的要求不断提高。建设工程项目风险管理是通过对建设工程项目风险的识别、分析评估、应对和监控，做到以最小的代价，在最大程度上实现项目目标。

工程建设项目由于投资大、工期长，在建设过程中不可预见的因素也比较多，这样工程建设项目投资方不可避免地面临着各种风险，因此，投资方要加强投资风险管理，做好风险的识别和防范，方能保证建设工程建设的顺利进行。本文应用国内外风险管理理论研究成果，从工程建设项目投资者的角度论述了我国建设工程建设项目投资风险管理。范文的最后针对工程项目中存在的风险，提出了防范风险的具体策略，包括缓解风险、转移风险、风险自留、回避风险和风险监控。

关键词  风险；风险管理；风险识别；防范措施

目  录

摘  要 1

引  言 3

一、工程项目风险管理概述 4

（一）工程项目风险的定义 4

（二）工程项目风险的特点 4

（二）工程项目风险管理的必要性 5

二、房地产开发项目投资风险控制 6

（一）风险控制的含义及主要任务 6

（二）风险估计过程、目标、方法 6

（三）项目风险评价的依据 6

（四）房地产开发项目投资风险因素评价 7

三、九州龙城开发项目投资风险管理实例分析 10

（一）九州龙城项目概况 10

（二）九州龙城项目风险控制 11

1.投资决策阶段的敏感性分析 11

2.土地获取阶段的风险控制 12

3.项目租售阶段的风险分析 13

（三）九州龙城项目风险管理对策 15

1.项目风险控制方法 15

2.制定应对风险的应急计划 16

3.项目风险规避及措施 16

结论 18

参考文献 19

致谢 20