基于全寿命周期的绿色建筑成本-效益分析

摘 要：为了让人们正确认识绿色建筑，真正接纳绿色建筑这一理念，进而从绿色建筑成本的角度入手对绿色建筑进行研究。在不同的项目中，绿色建筑成本会高于传统建筑成本，但绿色住宅建筑成本是可控的。找到影响节能建筑成本的因素而后“对症下药”，节能建筑成本的控制问题就可迎刃而解。本文将全寿命周期成本理论与绿色建筑效益分析的有关理论相结合，运用实际案例分析绿色住宅建筑的成本效益，分析绿色住宅建筑的经济性可行性。

关键词：绿色建筑项目；节能成本；全寿命周期

目  录

引言 1

一、文献研究综述 1

（一）国外研究现状 1

1.绿色建筑成本研究 1

2.绿色建筑效益研究 1

（二）国内研究现状 2

1.绿色建筑成本研究 2

2.绿色建筑效益研究 2

二、绿色建筑成本-效益理论概述 3

（一）全寿命周期成本理论 3

（二）绿色建筑增量成本-效益理论 4

三、基于全寿命周期的绿色建筑成本-效益分析的内容 4

（一）绿色建筑增量成本内容 4

1.前期阶段增量成本 4

2.实施阶段增量成本 5

3.运营阶段增量成本 6

4.拆除报废阶段增量成本 6

（二）绿色建筑增量效益内容 6

1.经济效益 6

2.环境效益 8

3.社会效益 8

四、基于全寿命周期的绿色建筑成本-效益分析的案例 8

（一）项目介绍 8

（二）项目增量成本分析 9

1.增量成本分析 9

2.增量成本汇总 10

（三）项目增量效益分析 11

1.增量效益分析 11

2.增量效益汇总 12

（四）项目成本-效益分析 13

1.参数设定 13

2.成本折现核算 13

3.效益折现核算 13

4.项目经济性评价 14

结语 15

参考文献 16