浅谈建设项目全寿命周期的成本控制

摘  要

近年来，随着我国国民经济的快速发展，建筑业越来越受到重视，国家也加大了对建筑业的监管力度，这对建筑工程开发企业既是机遇，也是挑战。随着建筑企业的竞争日趋激烈，土地资源的稀缺，建筑材料价格的上涨，这些因素都致使企业的利润空间在缩小，且建筑项目周期长，投资大，又存在很多不确定的影响因素，因此建设项目全寿命周期成本成为了项目建设中成本预算的重要的环节之一。建设项目全寿命周期分为投资决策、设计、实施、竣工验收、运营维护等阶段，对这些阶段产生的费用进行分析、研究，从而促进全寿命周期理论在建设项目成本控制中的应用，帮助企业做好预算、减少支出、提升利润。

关键词　建设项目；全寿命周期；成本控制 

目  录

摘  要 I

引  言 1

一、绪论 2

（一）研究背景 2

（二）研究目的及意义 2

（三）国内外研究现状 2

1. 国外研究现状 2

2. 国内研究现状 2

二、建设项目全寿命周期含义及特点 4

（一）建设项目全寿命周期的含义 4

（二）建设项目全寿命周期的特点 4

三、建设项目全寿命周期成本控制方法 5

（一）全寿命周期各阶段的划分 5

（二）全寿命周期各阶段的成本控制 6

1. 投资决策阶段成本控制 6

2. 设计阶段成本控制 6

3. 实施阶段成本控制 6

4. 竣工验收阶段成本控制 6

5. 运营维护阶段成本控制 7

四、全寿命周期成本控制案例研究 8

（一） 研究项目简介 8

（二）功能分析 8

（三）功能评价 9

（四）方案决策 12

（五）本章小结 13

结束语 14

参考文献 15

致  谢 16