住宅周边配套对房价的影响分析4

摘要：伴随着国内各地区城市化的快速推进，大量的农村人口涌向城市，成为城市中的一员。城市人口的增加，对住房的需求量也急剧增长，进而带动了房地产业的快速发展。很多农村购房者进城购房，花费了自身几乎全部的积蓄，因此对小区的各方面条件都进行着细致的考虑，以免花了钱买了“烦心房”。对于购房者来说，在房屋选择时，十分关注的是小区的房价和周边的配套设施。而小区的房价与住宅周边的配套设施之间又并非孤立的，存在着密切的关联。本文在对购房者心理趋向进行分析的基础上，对住宅配套设施的内涵及其分类进行了概述，并对住宅配套设施如何影响房价进行了分析，最后提出了改善住宅周边配套设施的策略，对认清住宅周边配套与房价的关系具有一定的参考价值。

目    录

摘要： 2

一、绪论 2

二、消费者购房中的心理趋向分析 2

（一）消费者购房过程中考虑的主要因素 2

（二）住宅周边配套状况对购房者选房的影响 3

三、住宅周边配套设施的内涵及其分类 3

（一）住宅周边配套设施的内涵 3

（二）住宅周边配套设施的分类 3

（一）基础设施对房价的影响分析 4

1、供水供电物业配备对房价的影响 4

2、小区绿化环境对房价的影响 4

3、小区车位状况对房价的影响 4

（二）公共设施对房价的影响 4

1、交通通达度对房价的影响 4

2、医疗、教育设施对房价的影响 5

3、商业繁华状况对房价的影响 5

五、完善住宅配套设施的建议 5

（一）注重地铁公交等公共交通的配置 5

（二）引进优质教育、医疗资源 5

（三）合理布局公园、湿地等休憩场所 6

参考文献： 6