浅析房地产价格影响因素

摘       要

    

由于我国国情特殊，地域差别大，导致影响房地产价格因素多而复杂，同时房地产的价格是根据地区差异、人口分布特点、经济发展水平、房产开发成本而变化的，所以在分析房地产价格因素时，必须在综合考虑诸多理论因素的基础上进行。本文首先分析了我国房地产行业的发展现状，随后以杭州市房地产价格为研究对象，分析得出了影响房地产价格的显著性因素，最后提出对我国房地产市场发展的建议。

     关键词：房地产业、发展现状、影响因素、政策建议

目       录

一、我国房地产行业发展现状…………………………………………………3

二、房地产价格影响因素………………………………………………………3

（一）区域因素…………………………………………………………………3

（二）政治因素…………………………………………………………………3

（三）社会因素…………………………………………………………………3          

（四）成本因素…………………………………………………………………4

（五）经济因素…………………………………………………………………4

（六）其他因素…………………………………………………………………4

三、对我国房地产市场发展的建议……………………………………………4

（一）政府对房价的调控应遵循市场规律，讲究循序渐进的过程…………4

（二）增加中低价位住房供给，切实解决工薪阶层买房、住房问题………5

（三）提高国家土地、房屋信息透明度………………………………………5

（四）开发小城镇，完善配套设施，解决城市地价差异过大的问题………5

四、结论…………………………………………………………………………5  

参考文献…………………………………………………………………………6