住宅周边配套对房价的影响分析（比如教育配套、超市、医院等）

摘  要

    随着经济发展以及社会消费需求结构和品质的提升，房地产产品以及成为阶段性消费重点之一。它因此也相应的带来了房地产产业的高度发展。同时，产业利益的诱惑使地产竞争在同行与供需双方作用的推动下日趋激烈，在影响中小城市房地产销售的诸多因素中，周边环境及配套设施的影响尤为重要，无论是在房地产进行投资还是在进行设计、建设、销售过程中，这一影响都值得关注。本文从分析周边环境和配套设施着手，分析其中对房价的影响，作出相应探讨。

关键词：周边环境；配套设施；房地产营销

目       录

一、绪论…………………………………………………………………………2

（一）国家政策影响房价的因素………………………………………………2

（二）城市化进程对配套设施和房价的影响…………………………………2

二、配套设施对于房价影响的分析……………………………………………3

（一）城市住宅基础设施………………………………………………………3

（二）城市公共设施……………………………………………………………3

三、配套设施对房价影响的趋势预测…………………………………………3

四、以教育配套和地铁建设举例说明…………………………………………3

（一）基础教育资源的影响因素………………………………………………3

（二）小学区划片对周边住宅影响调查总结…………………………………4

（三）地铁对房地产影响因素分析……………………………………………4

（四）地铁对住宅定位影响总结………………………………………………4

五、未来住宅配套展望和总结…………………………………………………5

参考文献…………………………………………………………………………5