宏观经济政策对万科房地产价格的影响

摘要

房地产的开发是与国家的宏观调控密切相关的。2008年，房地产大崩盘，经济危机的冲击下，房价骤降到谷底。随着全球经济的回暖，全国各地区房价都成呈现持续上涨趋势，房地产行业的股价又有了一定的回升。国家针对地产行业发展过热，促进国计民生推出了一系列政策。在国家宏观政策的干预下，在经济回暖的经济前景下，房地产行业的发展备受瞩目。作为房地产中的龙头企业，万科房地产的发展前景是备受关注的。本文主要研究国家经济的宏观调控对万科房地产价格的影响，并对此进行简要分析和预测。

关键字：宏观调控  房地产  万科企业

Abstract

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目录

摘要 1

关键字：宏观调控  房地产  万科企业 1

一、政策解读 3

二、宏观经济调控对房地产行业的制约之处 4

（一）加强调控，改善商品房结构 4

（二）加强对土地的管理力度 4

（三）加强对普通商品房和经济适用房调控 5

（四）完善城镇廉租住房制度 5

（五）税收是调控手段 5

（六）加强金融监管。 5

三、宏观调控经济政策对万科房地产价格市场的影响 6

（一） 万科房地产的开发地的转变 6

（三） 万科房地产开发户型的转变 6

四、 万科应对宏观调控政策的措施 7

（一）坚持紧凑型开发 7

（二）对房地产市场监管和调控 7

（三）合理引导剩余资本流向 7

（四）设法减轻首次置业的负担 7

（五）用积极的市场手段替代行政调控 7

五、结语 8

参考文献: 8