房地产企业融资渠道分析

目       录

我国房地产融资渠道现状…………………………………………………2

预售资金…………………………………………………………………2

商业银行贷款……………………………………………………………2

（三）债券………………………………………………………………………2

（四）上市融资…………………………………………………………………3

（五）房地产信托及海外基金…………………………………………………3

二、房地产企业融资存在的问题………………………………………………3

（一）贷款方式少………………………………………………………………3

（二）融资比重大………………………………………………………………3

（三）融资渠道局限性…………………………………………………………4

三、发展房地产融资渠道的对策和建议………………………………………4

（一）建立多层次房地产融资渠道体系………………………………………4

（二）加快开发房地产金融投资产品…………………………………………4

（三）优化融资渠道还得政府进一步支持……………………………………4

参考文献…………………………………………………………………………5

房地产属于资本密集型行业，其对资金有着较大的需求和依赖。由于目前国家银根收缩，房地产融资难度增大，加上中国房地产金融体系尚未完善，融资渠道狭窄，在一定程度上限制了我国房地产业的发展。房地产业需要新的融资渠道，如信托、基金、债券等取代传统的银行贷款融资模式。针对新的市场现状，各房地产企业必须加强资本运作能力，扩大融资渠道，创新金融产品。