我国房价上涨的原因及对策建议4

目 录

一、前言 1

二、当前我国房地产市场价格现状 1

三、我国房价上涨的主要原因 1

（一） 住房需求量增加 2

（二） 住房供应结构不平衡 2

（三） 开发商的成本上涨 2

（四）房地产投资过旺 3

（五）市场监督管理力度不足，开发商炒高价 3

四、减缓房价上涨速度的对策 3

（一）增加住房用地的供应 3

（二）调整住房供应的结构 3

（三）降低开发商成本 4

（四）合理控制房地产投资 4

（五）完善市场监督管理制度 4

五、结束语 5

参考文献： 6

一、前言

早在1998年国务院就颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，由此开启了我国住房改革的大门，有了政策的支持房地产行业开始进入快速发展的时代，随着各项相关制度的完善，住房市场体系也逐渐形成。房地产买卖市场也逐步完善。随着房地产行业的不断深入，到了本世纪初2003年就已经成为我国经济中的一个重要产业，推动我国经济发展起到了一定的作用。

房地产行业的快速发展给经济带来有利影响的同时，也暴露出了一些问题，比较典型的是房价上涨的速度快，以上海为例，根据上海市统计局统计的数据显示2000年上海市的平均房价为3326/元平方米，以后每年呈直线上升的趋势，到了2007年上海市的平均房价正式突破万元大关，为10292元/平方米。到了2014年上海市的平均房价为29582元/平方米。[[[] 数据来源：上海统计局]]是2000年的近9倍。这增长的速度远远超过了市民购房的能力。尤其是贫困家庭，买不起房的现象越来越普遍。为了稳住快速增长的房价，政府也出台了一系列的政策例如“限购令“等来抑制房价上涨的速度。但是纵观近两年来房地产市场的价格，可以说政府调控的效果并不明显，房价快速上涨、住房制度不完善、贫富差距等问题依然存在。