我国房价上涨的原因及对策建议9

目录

一、我国房价现状 2

二、当前房价上涨的成因分析 2

（一）城市化加快房地产需求 2

（二）投资性消费激发房价上涨 3

（三）保障住房申请门槛高 3

（四）人口增长、二胎政策放开促使房价上涨 3

三、缓减房价上涨的对策和建议 3

（一）加大保障房供给，降低保障房申请门槛 3

（二）打击投机倒房卖房行为 4

（三）引导舆论正确的宣传 4

（四）增加土地供给，打击土地闲置现象 4

（五）完善房地产税制 5

（六）建立和健全房产信息发布制度 5

四、结论 5

参考文献 7

一、我国房价现状

从电视剧《蜗居》到大学生在路边造的蛋形房子，都极其客观而讽刺的体现了我国的高房价现象，并由此衍生了一系列的社会问题，房价一路攀升的现状亟待改变。与此同时，我国政府也在积极应对，对房地产价格进行了较长时期的调控。由于影响房地产价格的因素众多，政府调控经常出现“事与愿违”的状况，房价的不降反升的现状，引起社会的关注与讨论，需要深入研究分析影响房地产价格上涨的深层次原因，做出更有力的调控。目前，我国几乎所有城市的房价收入比都超过了10倍，而一线城市大都超过了20倍。由此可见，我国的房价严重偏高，完全超出了正常工薪阶层和普通民众的承受能力。2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖。2015年是国企改革深化的关键之年。虽然此前国企改革进度总体来说低于预期，但从2015年年初至今，由于一线城市在经济增长、产业聚集以随着政府一系列关于房地产政策的出台，我国房地产行业出现回暖迹象，许多城市的房价都在上升期。热点城市住宅交易量明显上升。在住宅交易回暖的过程中，房地产市场出现新的运行特征，将对房地产业数量型增长模式提出巨大挑战。截止2016年3月我国主要城市房价统计如下：