住宅周边配套对房价的影响分析——（公共配套、教育配套等）

目       录

摘要：……………………………………………………………………… …2

一、影响城市房价的因素………………………………………………… …2

（一）、国家政策对房价的影响………………………………………………2

（二）、城市规划对房价的影响………………………………………………2

（三）、土地拍卖对房价的影响………………………………………………3          

二、配套设施对房价的影响……………………………………………… …3

（一）、基础设施对房价的影响………………………………………………3

（二）、公共设施对房价的影响………………………………………………3

三、以城市公共配套设施及教育配套资源举例说明…………………… …4

（一）、公共配套设施对房价的影响…………………………………………4

（1）、公用资源……………………………………… ………………………4

（2）、公共出行……………………………………… ………………………4

（二）、教育资源及学区划片对房价的影响…………………………………4

四、对完善周边配套的建议……………………………………………… …5

参考文献……………………………………………………………………… 5

住宅周边配套对房价的影响分析

                        ——（公共配套、教育配套等）

摘要：

      随着经济的发展和社会消费的提升，房地产产品已经成为现阶段消费的重要支出，许多城市住房消费已经超过整个消费的30%以上。同时也带来了房地产产业的高度发展，地产竞争也日趋激烈，在影响住宅销售的众多因素中，住宅周边的环境及配套设施的影响更为重要，本文从国家政策、城市规划、住宅周边环境及配套设施方面入手，浅析影响住宅房价的各因素。