城市住房拆迁问题分析3

摘要

近年来随着城市建设发展的需要，城市改造势在必行，由居民房屋拆迁引发的一系列问题已成为社会关注的热点。改革开发以来，随着我国城市框架的夸大，城市建设也加快了改造的步伐，城市房屋拆迁作为城市改造建设中关键环节受到广大人民群众的关注，城市房屋不仅与城市未来的发展紧密相连，还搏击人民群众的自身利益。

关键词：城市房屋拆迁：拆迁问题：拆迁对策

目       录

一、对城市动迁的法理分析与建议…………………………………………………3

（一）城市动迁的性质的分析。……………………………………………………3

（二）城市动拆迁合法性的获取。…………………………………………………3

（三）城市动迁操作路径的分析。…………………………………………………3          

（四）对强制拆迁以及裁决主体的分析。…………………………………………4

二、对城市动迁中存在问题的思考…………………………………………………4

（一）动迁补偿范围的太窄、补偿标准太低，使大部分居民购买不起房屋，从动迁中未能获利。………………………………………………………………………4

（二）动迁矛盾激化后，政府立即处于前台，动迁公司却转到幕后……………5

三、城市房屋拆迁制度的行政法问题分析…………………………………………5

（一）现行法律法规存在的问题……………………………………………………5

3.1.1拆迁目的不够明确…………………………………………………………5

3.1.2缺少对公共公益的界定……………………………………………………5

（二）政府在城市房屋拆迁中职能的错位问题……………………………………5

3.2.1介入过宽，公私不分………………………………………………………5

3.2.2监督管理不力………………………………………………………………6

（三）拆迁户权利的行政法保护的措施……………………………………………6

3.3.1正确定性城市房屋拆迁……………………………………………………6

3.3.2完善城市房屋拆迁行政补偿制度…………………………………………6

参考文献………………………………………………………………………………7