房地产开发项目面临的风险及应对措施4

目      录

一、引言…………………………………………………………… …………2

二、房地产开发项目的特性…………………………………… ……………2

 （一）政策性强………………………………………………………………2

 （二）项目周期长，投资量大………………………………………………2

 （三）项目管理难度大………………………………………………………2

 （四）税收负担重……………………………………………………………2

三、房地产开发项目的风险……………………………………… …………3

 （一）资金风险………………………………………………………………3

 （二）管理风险………………………………………………………………3

 （三）纳税风险………………………………………………………………4

四、房地产开发项目风险总体应对措施……………… ……………………4

 （一）风险规避………………………………………………………………4

 （二）风险缓解………………………………………………………………4

 （三）风险转移………………………………………………………………4

 （四）风险自担………………………………………………………………5

 （五）风险利用………………………………………………………………5

五、房地产开发项目风险具体应对措施……………… ……………………5

 （一）做好项目可行性研究和初步规划……………………………………5

 （二）拓展融资渠道防范资金风险…………………………………………5

 （三）强化成本控制，加强内部管理………………………………………5

 （四）建立项目预算控制系统………………………………………………6

 （五）加强财务管理，厘清税收政策………………………………………6

五、总结…………………………………………………………… …………6

参考文献……………………………………………………………… ………6

引言

    房地产开发项目中的风险及其应对措施已经成为人们研究的一个热点问题， 房地产开发项目的风险存在具有客观性，风险的发生与否也具有不确定性，风险后果也无法进行确定。从房地产开发项目的特点中我们就可以看到，整个房地产开发项目进程中就存在很多不确定的因素，如果因为部分不确定因素无法得到有效的制约，那么就可能会导致整个房地产开发项目的失败。本文就重点对房地产开发项目的特性以及房地产开发项目中的风险进行着重分析，同时也对房地产开发项目中面临的风险的整体应对策略和风险的具体应对措施进行详细的探讨，最终得出结论房地产开发项目的风险存在具有客观性，风险的发生与否也具有不确定性，风险后果也无法进行确定但是我们依然可以采取有效的措施来降低风险发生的可能性并且可以在风险发生后采取一定的措施来降低风险带来的损失。

二、房地产开发项目的特性