某房地产开发项目的可行性研究

文档范文目的与要求
 文档范文是完成工程管理专业培养目标所必须的实践性教学环节，对于培养学生综合运用所学基础理论、基本知识、基本技能和解决实际问题的能力，具有十分重要的作用。通过文档范文，使同学们对建设项目的可行性研究过程与方法有比较全面的了解，熟悉有关市场调查、市场分析、市场预测以及经济评价、风险分析的基本方法，为今后独立工作打下基础。
 1．文档范文的目的：
 （1）巩固和加深已学过的基础和专业知识，提高综合运用这些知识独立进行分析和解决实际问题的能力。
 （2）掌握建设项目经济评价的基本程序和方法，了解我国有关的建设方针和政策，正确使用有关的评价方法与参数。
 （3）学会针对要解决的问题，广泛地搜集国内外有关资料，了解国内外的水平和状况。
 （4）培养深入细致调查研究，理论联系实际，从经济、技术的观点全面分析和解决问题的方法及阐述自己观点的能力。
 2.文档范文的要求
 文档范文的字数应当不少于10000字。学生应在实事求是、深入实际的基础上，运用所学知识，独立写出具有一定质量的文档范文。文档范文应观点明确、材料翔实、结构合理、层次清楚、语言通顺。
 文档范文特别应强调理论联系实际，提高同学们分析、解决工程实际问题的能力，注意培养踏实、细致、严格、认真和吃苦耐劳的工作作风。
设计题目
 某房地产项目的可行性研究
建设地点
 选取武汉市某在建或待建项目作为其研究对象
范文内容
 要求在广泛的市场调查基础上，完成以下内容：
 1．总论（项目的建设背景、项目概况、可行性研究报告的编制依据、报告的研究范围、主要技术经济指标、研究结论及建议）
 2．项目的市场分析与营销策划
 3．项目的选址及建设条件
 4．建设规模及功能标准
 5．建设方案（场地环境、总体规划布局、建筑方案设计等）
 6．项目实施进度安排
 7．投资估算与资金筹措
 8．经济效益分析（静态指标、动态指标的计算）
 9．风险分析及对策
文档范文成果及要求
 学生在规定时间内在教师指导下，独立完成文档范文工作，最后提交文档范文文本。
 1．文本的结构：
 （1）文档范文的任务书；
 （2）文档范文的摘要；
 （3）文档范文目录；
 （4）文档范文；
 （5）参考文献；
 （6）附录；
 2．以上内容的要求
 （1）任务书：包括范文题目、范文的原始数据，主要参考资料、重点内容、设计指标；
 （2）摘要：一般为400汉字，摘要介绍设计（范文）的研究课题，本人见解和主要结论；
 （3）目录：按范文章节次序编好页码，设计图纸要有标号；
 （4）范文要求论证严格，层次分明，语句通顺，表达确切，字体端正，范文报告及各种表格一律用专用报告纸书写。
 （5）参考文献按以下格式列出
 ［序号］作者姓名，期刊、名称、卷号、期数、页码（年份）
 ［序号］作者姓名、书名、出版单位、页码（年份）
 （6）附录：与范文有关的数据表、计算机程序。
 范文完成后按文本结构的顺序排列好，加以封皮，进行装订。
进度安排
 文档范文可分为三阶段：
 1．选取合适的房地产项目；
 2．调查研究、收集资料并进行分析；
 3．撰写文档范文。
主要参考资料
 1．《建设项目经济评价方法与参数》（第二版），国家发展计划委员会和建设部编，1993年
 2．《房地产开发项目经济评价方法》，建设部编，2000.9
 3．《房地产开发项目经济评价案例》，建设部标准定额研究所编，2002年
 4．《建筑经济与管理》，教材
 5．《工程经济学》，教材
 6．《中华人民共和国城市房地产管理法》，中华人民共和国主席令第29号
 7.《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》，国发[1992]61号
 8．《商品房销售管理办法》，建设部部长令第88号
 9．《中华人民共和国土地管理法》
10．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

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