DM房地产开发项目营销策划管理研究

摘  要

近年来，由于日本社会经济的不断发展和城市化进程的不断深化，城市规模开始扩大，城市人口开始增加。随着人们生活水平的不断提高，人们对物质生活的需求越来越强。近年来，人们对住房质量的要求更高。房地产业经历了激烈的竞争。加上日本住房制度和土地使用制度的大刀阔斧的改革，房地产业正面临着新的变化，销售环境也日益复杂。为了有效地改变这种状况，相关的国有部门还宣布了相应的政策来稳定房价。房地产市场也得到有效管理。在这种背景下，人们在考虑购买房屋时会更加关注房屋的质量。尽管房地产营销方法已从单向变为全面，但房地产销售计划正逐渐受到业界的关注。营销服务已从表面的方向寻求启示。营销推广已成为房地产项目开发的重要组成部分。营销计划确定开发者的决定是否适当。

本文首先介绍了实施研究的背景和重要性。接下来，我们将解释房地产营销计划的含义和原理，并分析新时代房地产营销计划中存在的问题。最后，我们将全面分析新时代的房地产营销策略，并分析研究房地产营销计划中存在的问题。

关键词：房地产； 营销策划； 误区； 解决对策

目 录

绪  论1

（一）研究背景1

（二）研究意义1

（三）研究内容2

一、新时期房地产营销策划存在的问题2

（一）营销观念落后2

（二）市场调研不够深入2

（三）网络营销模式不完善2

 （四）品牌意识偏差2

 （五）营销宣传过度夸大3

二、房地产宣传营销策划现存的问题分析3

（一）市场调研不足3

（二）目标市场不明市场定位模糊3

（三）产品卖点把握不准，痴迷炒作3

（四）迷恋广告攻势4

（五）脱离市场需求创新4

三、房地产宣传营销策划管理对策4

（一）创意是策划思想的灵魂4

（二）资源整合要具有现实可操作性5

（三）理性的策划应避免炒作之嫌5

（四）策划应遵循全程定位原则5

（五）以人为本是策划的永恒追求5

四、结 论6

参考文献7