我国高房价飙升的原因 (2)

我国高房价飙升的原因1

一、我国房价现状1

二、造成我国近年来高房价的原因 1

（一）高房价的最根本原因是住房供求关系1

（二）城市化进程的加剧对房地产价格的影响1

（三）通货膨胀促推房价上涨  2

(四) 人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动  2

三、解决高房价的建议2

（一）政府应加强保障性住房建设 2

  （二）推进中小型城市建设，实现人口分流  2

我国高房价飙升的原因

[摘要]：目前,我国房地产市场的价格无论从绝对值角度还是从居住、投资、投机角度分析，都远远偏离了其内在价值，且处于一个过高的位置。高房价不仅是抑制我国内需的重要原因，而且加剧了通货膨胀，埋下了金融危机的隐患。我国高房价产生的根本原因主要是政策理念上的偏差和制度上的缺失、偏颇。因此，要解决我国高房价问题，除了采取放弃土地财政、控制银行信贷、出台物业税等措施外，最根本的是要转变政策思路。明确住房问题是政府不容推卸的责任，选择正确的住房公共政策，从而实现住房从盈利性向公益性的回归。

[关键词]: 房地产；价格；住房公共政策；盈利性；公益性