房地产市场现状及营销对策研究

近年来，在城市化进程加快与经济发展的大环境下，房地产的发展也呈现欣欣向荣，使得该行业在国民经济中占据着主导地位。在利益的驱使下大量的人或者企业涌入，房地产市场之间的竞争形势日益加剧，各类投机行为也应运而生，导致了房地产市场变得混乱。政府为了房地产行业的发展，不定时的发布了各类购房政策，如社保缴纳时间限制、面积段限制、户籍限制、限售、限购、摇号排队等。于房地产开发企业而言，资金的快速回笼至关重要。于传统而言，在房地产开发运营期间通过全程整合营销策划，为房地产开发企业创造利润价值。事实上大多数房产开发企业放弃了这一传统营销模式，采取一些极端的快速回笼资金的途径，对于企业的长效发展是不利的。

关键词：房地产  营销策划  政策  调控

目录

房地产市场现状及营销对策研究2

一、引言2

二、房地产市场现状2

（一）、福利分房时代终结2

（二）、房地产市场政策2

（三）、关于房地产市场现状的问题分析4

1、萎靡不振的房地产市场4

2、房地产市场是否还需要营销策划4

三、房地产市场现状的营销对策6

1、项目准备期6

2、项目品牌导入期7

3、项目广泛拓客期7

4、项目硬广强拓期8

5、项目开盘期8

6、项目常销期9

四、结语9

参 考 文 献10