房地产市场现状及房产企业发展对策研究

目录

序论 ......................................................................................................................4

1、我国的房地产市场受国家调控和城镇化进程影响因数大，未来还是有很多行业发展、提升的空间；.........................................................................................................................................42、通过对我国的房地产市场分析，找出房地产企业营运方向和行业蓝海。..................5二、本论.....................................................................................................................5(一)房地产市场发展的前提条件............................................................................51、市场经济体制的确立，为房地产市场的发展创造了宏观环境；.................................62、改革开放的深入，对房地产市场在经济环境中的作用提出了现实的新要求；..........63、城镇化进程的不断推进，为房地产市场提供了可靠的保证；.........................................64．人民生活水品的不断提高，对房地产市场的产品供给有了新的需求。.......................7(二)目前我国房地产交易市场基本现状...............................................................71、一级土地市场情况；............................................................................................................82、二级房地产市场供应去化情况；........................................................................................83、三级二手房交易市场的情况。............................................................................................9

目前我国各城市房地产市场的情况及行业国家政策、方针.............10

1、一线城市房地产市场发展情况及行业国家政策、方针；.................................................10

2、二线城市房地产市场发展情况及行业国家政策、方针；.................................................14

3、三四线城市房地产市场发展情况及行业国家政策、方针；..............................................17(四)针对目前我国房地产市场情况房产企业发展对策研究............................181、跟随国家政策，房地产商要“慢、稳、精”；............................................................182、房地产企业要具备金融行业的能力；...............................................................................183、房地产企业要从销售型企业向营运型企业转变；.............................................................194、房地产行业将进入细分市场，对企业资产管理提出更高要求；..................................195、房地产企业要向“互联网+”，“科技+”公司深入发展；...........................................20

 6、房地产企业要重视特色小镇和振兴乡村建设。.................................................................20

三、结论........................................................................................................................211、回顾总结房地产市场情况和目前国家调控政策；.........................................................22

2、我国的房地产行业还有很多的发展空间和蓝海市场。....................................................22

内 容 摘 要

 房地产是改革开放40年来话题最多，也是人民最为关心的问题，是关乎改革深化和人民幸福感提升的重要行业。本文从房地产特有的市场背景、特殊的政策意义为出发点，以及结合不同规模经济城市的行业现状，分析研究房地产及房地产相关行业可持续性发展的方向。