论中外房地产“经纪”的差别

论中外房地产“经纪”的差别

[摘 要] 经纪又称经纪人。“经纪人”一词在《辞海》中的解释为“介绍买卖双方交易，以获取佣金的中间商人”。国家工商行政管理局于1995年10月26日颁布的《经纪人管理办法》中指出：“本办法所称经纪人，是指依照本办法的规定，在经济活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间，行纪或者代理等经纪业务的公民，法人和其他经济组织。”一般来讲：经纪人是指为促成他人商品交易，在委托方和合同他方订立合同时充当订约居间人，为委托方提供订立合同的信息、机会、条件，或者在隐名交易中代表委托方与合同方签定合同的经纪行为而获取佣金的依法设立的经纪组织和个人。经纪人可分交易商经纪和代理经纪两大类。

[关键词] 国内经纪；国外经纪；差异化；愿景