淮安地区房地产行业融资困境及对策

摘  要

房地产行业一直以来都是我国国民经济的重要支柱，在经济社会发展、丰富市场、解决就业等方面都起到了积极的作用。目前淮安地区存在众多的房地产企业，由于经营规模的限制，房地产企业融资之路遇到重重困难。但是当前种种调查显示，淮安地区房地产企业在融资方面还是存在一些问题的，融资渠道窄、融资资金少等，这对于淮安地区房地产企业来说，严重制约了企业的发展，而且对淮安地区的房地产业的健康发展也是不利的，所以，重视淮安房地产企业的融资问题还是迫在眉睫的。本文分析当前淮安地区房地产企业在融资过程中存在的问题，并针对问题提出解决策略，希冀对淮安房地产企业打破融资困境得到些许启发。

关键词：淮安；房地产；融资；困境；策略

目  录

摘  要 I

一、引  言 3

二、淮安地区房地产行业融资现状 4

（一）淮安地区房地产市场发展现状 4

（二）淮安地区房地产行业融资环境特点 4

1.淮安地区房地产行业外部融资形势 4

2.淮安地区房地产业内部融资形势 5

三、淮安地区房地产行业融资问题分析 6

（一）资金总量不足 6

（二）融资渠道狭窄 6

（三）政府宏观管理体系滞后 7

（四）房地产企业内部管理薄弱，信用风险较高 7

四、解决淮安地区房地产行业融资问题策略分析 8

（一）完善房地产企业抵押和担保制度 8

（二）开辟多渠道融资 8

（三）营造房地产企业良好的融资环境 8

（四）强化企业自身建设 9

1．强化信用观念，建立良好的银企关系 9

2．健全企业财务管理制度 9

3．规范企业公司治理结构 9

结束语 10

参考文献 11

致谢 12