浅析我国房地产行业面临的金融风险及其对策

中文摘要

随着我国房地产行业的兴起和不断发展，房地产金融在国民经济中占有十分重要的位置。房地产的繁荣发展也给房地产金融带来了一定的风险，威胁着整个房地产行业的健康发展，同时也有可能对整个国民经济的快速发展带来不利的影响。本文先从房地产金融风险的定义入手，分析了我国房地产的发展历程以及现状，再对我国房地产金融风险进行了详细分析，并有针对性的提出了相应的方法措施，提高我国房地产行业抵御金融风险的能力，促进房地产行业的健康发展。关键词：房地产；金融风险；防范对策

目录

绪论1 

一、房地产金融及房地产金融风险概述  …………………………………2 

（一）房地产金融的基本概念…2 

（二）房地产金融的作用…2 

（三）房地产金融风险的涵义…2 

（四）房地产金融风险的特点…3 

二、我国房地产行业金融的发展3 

（一）我国房地产金融的发展历程…3 

（二）我国房地产金融的现状…3 

三、我国房地产金融风险的种类4 

（一）信用风险…4 

（二）流动性风险4 

（三）资产负债结构风险…4 

（四）利率风险4 

（五）通货膨胀风险4 

（六）汇率风险4 

（七）市场风险5 

四、房地产金融风险发生的原因5 

（一）我国房地产行行业间接融资渠道比重大，比较依赖于商业银行……5 

（二）部分城市房价过高，房地产泡沫严重…5 

（三）房地产金融体系不完善，结构单一…5 

（四）我国市场监管存在问题5 

（五）法律、法规不健全…5 

（六）信息的不对称性6 

五、如何应对我国房地产行业金融风险6 

（一）积极推动房地产贷款证券化…6 

（二）完善土地管理模式…6 

（三）加大中央银行的监管力度…6 

（四）加强房地产金融法律法规制度的建设…6 

（五）建设个人及房地产企业信用制度…6 

（六）健全信息传递机制…7 

（七）扩展房地产融资渠道，培养多元化融资工具…7 

（八）加强房地产金融监管力度…7 

结论…7 

参考文献…8