XCLW47058 商贸综合体的营销策略及发展探析——以恒茂梦时代为例 (字数:6934)摘 要近几年来随着我国经济的飞速发展,城市化进程加快,城市化问题日益严重国内房地产市场竞争的越加激烈,为满足城市发展的需要,实现各个商业体的高度整合集聚,商贸综合体应运而生。从而越来越多的房地产开发商着眼于商业地产,开发出商..
XCLW47058 商贸综合体的营销策略及发展探析——以恒茂梦时代为例 (字数:6934) 摘 要 近几年来随着我国经济的飞速发展,城市化进程加快,城市化问题日益严重国内房地产市场竞争的越加激烈,为满足城市发展的需要,实现各个商业体的高度整合集聚,商贸综合体应运而生。从而越来越多的房地产开发商着眼于商业地产,开发出商贸综合体,且把它作为一个新的经济增长点。商贸综合体是将超市、服饰商城、餐饮、影院、公园以及儿童游乐场所通过复杂的、统一的以及多功能的建筑体进行有效整合。商贸综合体将土地资源进行合理高效的利用,而且使城市的规划、设计更加合理,能够缓解城市空间与城市人口增长之间矛盾。但是在资本市场竞争尤为激烈以及国家政策多变的今天,在建设项目开发前期必须做好科学的可行性研究,有些开发商急功近利,一味追求快,盲目建造商贸综合体,结果造成了资金和土地资源的浪费,还给城市发展添“堵”。打造一个成功优秀的商贸综合体,在前期的开发以及之后的经营等问题的研究就变得尤为重要。 本文将对商贸综合体的相关科学理论进行阐述分析,同时以恒茂梦时代广场商贸综合体为例,结合管理学、营销学等理论和方法,从开发策略和运营策略两个方向进行探析。对恒茂梦时代进行系统的总结,同时指出恒茂梦时代的缺陷与不足,并对未来商贸综合体的可持续发展提出自己的建议。 关键词:商贸综合体;开发策略;运营策略 目 录 摘 要1 目 录2 一、前言2 (一)研究背景与研究意义2 1.研究背景2 2.研究的意义3 二、营销策略和营运策略理论概述4 (一)营销策略的理论概述4 1.市场细分4 2.市场战略选择5 (二)营运策略的概述6 1.基本竞争策略6 2.发展战略6 3.文化战略6 三、案例分析——以恒茂梦时代广场为例7 (一)恒茂梦时代广场的发展概况7 (二)恒茂梦时代的营销策略7 (三)恒茂梦时代广场的营运策略8 四、商贸综合体的发展探析8 (一)选址9 (二)营销策略9 (三)商业组合9 五、 结论9 参考文献10
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