房地产市场现状及营销对策研究

内 容 摘 要

2020年1月重点城市新房、二手房以及土地市场成交量不同程度下滑。据不完全统计，目前已经有超过60个城市暂停商品房销售，部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业，这对房地产市场造成了一定冲击。业内人士分析认为，长期来看，“稳”字当头的房地产调控方向仍将延续。待疫情得到整体控制以后，房地产市场短期内积蓄的市场需求有望进一步释放，未来重归平稳将是大概率事件。

 [关键词]：  二手房；暂停销售；重归平稳

目       录

1引言5

2国内楼市的特点5

2.1国内楼市的核心特点5

2.2国内楼市的成长性6

2.3政策自洽性6

2.4开发商的野心7

3 2020年的需求逻辑预测7

3.1投资投机进一步退潮，市场回归刚需刚改7

3.2经济长期L型走向，导致购买力下降7

3.3政策会调整，而且会有反复7

4 2020年的房价预测8

4.1政策面的变化8

4.2房价预测8

4.3 2020年一二三线房价整体回归9

4.4 2020年一二三线楼市整体缩量20%9

4.5热点区域9

4.6 2020年1月房地产市场成交进入低谷10

5 楼市库存规模整体上升11

5.1各地库存普遍偏高11

5.2各地库存去化周期偏低11

5.3未来楼市走势仍将平稳12

6结束语13

文献