论我国房价飙升的原因分析

论我国房价飙升的原因分析

——浅析“炒房热”背后的经济因素

摘要：“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话写入了十九大报告，充分体现了党中央对人民最关切的住房问题的重视，这一准确定位为我国的住房制度的改革指明了方向、路径以及目标，毕竟住房的消费品属性是第一位，绝不能是一小部分人的投资工具。近代社会，随着人们日益提高的生活水平，对“衣、食、住、行”的要求不断攀升，尤其是在住房方面，生活在农村的人渴望着城市生活，越来越多的人涌向城市，这也直接导致城镇化率的提升。房地产开发商发现这一重要商机，开始大肆的购买地皮，2010年中国社科院发布的经济蓝皮书中指出：内地房价收入比超出正常的范围，百分之八十五的家庭承受不起。房价热的原因不是单一的，在我看来，这其中包括供求因素、投资旺盛因素、财政过度依赖房地产业、就业因素、人们消费心理的转变除此几个主要因素之外，城市配套设施的提升、建材价格的上涨、外资的涌入等因素也加剧了房价的疯长。

关键词：房价；炒房热；地价；财政投入；政策导向

引言

其实，中国的房价高涨与中国人口众多且分布不均的国情是分不开的，现实的国情引发了一系列的矛盾，这些矛盾的交织又产生许多的不利因素，多重因素的共同作用引发了现今房价市场的火热，面对飞涨的房价，国家应该主动出台相关政策加以抑制，针对房价上涨原因，出具其解决方案，在上游解决房价的不合理增长。我国的房价飙升不是一个因素产生的，它综合了国家、开放商、消费者、投资者等多方面的原因产生的，但是随着我国相关政策的出台，相信房价将会不断趋向平稳，同时国家也应该加强对房地产市场的监管与引导，消费者也应该合理消费，拒绝攀比，开发商不能盲目的逐利。综合来看造成这种困境的原 因包括内部因素与外部因素。