我国房价飙升的原因分析2

我国房价飙升的原因分析

[摘 要]过去几年，在国家房地产宏观调控下，房价一路上涨，目前房价处于高位运行。我国的房地产市场生意火爆，房价水涨船高，有愈演愈烈之势。人们为了购得一处房产，彻底沦落为房奴，这也是电视剧《蜗居》等能够迅速的抢占中国的电影电视市场的主要原因。房价的上涨虽然是随着我国经济的不断的发展，但是却失去了控制。文章从土地制度、供求关系、住房保障制度、房地产法制等方面探析房价上涨的深层原因，并就抑制房价提出几点对策建议。

[关键词]房价；上涨；原因；对策

中国社会科学院发布《2005年中国房地产市场发展报告》。报告中指出，2004年全国商品房平均售价为2714元／平方米，比2003年增加355元，涨幅13%。报告同时指出7大因素促使我国房价迅速上涨。住宅价格同比增长较快报告中指出，去年全国商品房平均售价为2714元／平方米。从各类商品房2004年的价格看，住宅价格为2549元／平方米，比2003年增加352元。2004年办公楼的价格为5533元／平方米，比2003年增长1337元；2004年商业用房的价格为3966元／平方米，比2003年增加291元，占36.6%。全国2004年住宅价格同比增长较快，办公楼、商业用房价格增幅较大。根据国家统计局发布的数据，2004年中国城镇居民人均住房建筑面积仅为23.67平方米，与建设部提出的全面小康阶段人均住房建筑面积38平方米的标准相比，还有很大距离。