基于年报角度的企业财务状况分析——以中粮地产为例

摘要

年报是财务管理重要的组成部分，它能够综合的反映企业在一定的时间段内的财务状况。通过对年报的财务分析可以为管理者提供决策支持，可以为投资者把握投资方向，衡量评价市场的行情。与此同时，可以对企业的管理进行财务分析，对会计信息的真实准确性进行甄别和评价。本文主要是通过年报角度分析中粮地产的财务状况，分别对中粮地产的资产负债表、利润表和现金流表进行分析，进而分析中粮地产的盈利能力、营运能力、偿债能力和发展能力。在最后提出问题和解决的对策建议。

关键词：年报；中粮地产；财务分析；资产负债表；利润表；现金流表

目  录

一、中粮地产企业概况 2

（一）中粮地产的发展沿革 2

（二）房地产行业介绍 2

二、基于中粮地产年报角度进行财务分析 3

（一）中粮地产资产负债表 3

1、中粮地产资产分析 4

2、中粮地产权益分析 5

（二）中粮地产利润表 5

1、中粮地产净利润分析 6

2、中粮地产利润总额分析 6

3、中粮地产营业利润分析 6

（三）中粮地产现金流量表 7

1、中粮地产经营活动分析 7

2、中粮地产投资活动分析 8

3、中粮地产筹资活动分析 8

（四）中粮地产财务综合分析 8

1、中粮地产盈利能力分析 8

2、中粮地产盈运能力分析 9

3、中粮地产偿债能力分析 9

4、中粮地产发展能力分析 10

三、总结及建议 10

（一）存在的问题 10

（二）建议及措施 10

（三）总结 11

参考文献 12

致  谢 13