实行营改增对企业税负的影响分析

XCLW4512  实行营改增对企业税负的影响分析  (字数：6727)

目录

摘要 I

引言 1

一、营改增简要概述 2

二、房地产业营改增的主要难点 3

(一)确定合理的税率 3

（二）衔接问题复杂 3

1与上下游行业关系密切 3

2房地产开发企业库存较多 4

（三）地方财政收入压力增大 4

三、房地产营改增的税收主体 5

（一）小规模纳税人 5

（二）一般纳税人 5

四、营改增对房地产业的影响分析 6

（一）建安成本抵扣困难，其他可抵扣进项不足 6

（二）土地成本是否可以抵扣尚不明确 6

（三）房地产开发企业现金流受到影响 6

（四）政策不明朗，过渡阶段风险较大 6

五、房地产业营改增对策分析 7

（一）营改增政府对策建议 7

1确定合理税率，上下游行业同时营改增 7

2应逐步推进营改增，实行过渡政策 7

3地方政府利用经济税收杠杆，降低税收压力 7

（二）房企应对营改增的措施 8

1解决税票抵扣问题 8

2加强与税务机构的沟通，提前做好准备 8

六、结语 9

参考文献 10

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