XCLW4937 房地产投资信托基金融资问题研究——以A地产公司为例 (字数：7738)目录摘要I引言1一、房地产投资信托基金概述2（一）房地产投资信托基金的定义和分类21、股权型22、债权型23、混合型2（二）房地产投资信托基金的特点31、房地产投资信托基金可以满足巨额资金要求32、房地产投资信托基金可以满足长期资金需求33、..
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XCLW4937 房地产投资信托基金融资问题研究——以A地产公司为例 (字数：7738) 目录 摘要 I 引言 1 一、房地产投资信托基金概述 2 （一）房地产投资信托基金的定义和分类 2 1、股权型 2 2、债权型 2 3、混合型 2 （二）房地产投资信托基金的特点 3 1、房地产投资信托基金可以满足巨额资金要求 3 2、房地产投资信托基金可以满足长期资金需求 3 3、房地产投资信托基金可以满足特定资金需求 3 4、房地产投资信托基金可以提供专业复杂和灵活多样的金融服务 3 二、A地产公司项目融资现状 4 （一）A地产公司简介 4 （二）A地产公司经营状况 4 （三）A地产公司传统融资方式 5 1、A地产公司自有资金 5 2、预售房款及定金 5 3、银行贷款 6 4、企业合作融资 6 三、新型融资模式可能面临的风险及应对措施 7 （一）采用信托基金结合有限合伙制融资形式的风险分析 7 1、金融市场政策法规风险 7 2、A地产公司的市场风险 7 3、A地产公司的信用风险 7 4、A地产公司的项目风险 8 5、其他风险 8 （二）采用信托基金结合有限合伙制融资形式的风险应对措施 8 1、宏观思维策略 8 2、项目融资采用适度规模策略 9 3、项目融资运用担保策略 9 4、建立以风险监控为重点的风险控制委员会 9 四、结论 11 参考文献 12 致谢 13
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