远洋房地产公司筹资风险研究

摘要

近年来，随着我国经济的快速发展，企业之间的竞争也变得越来越激烈，由此导致许多企业在激烈的竞争条件下容易发生财务危机。而大多数企业财务危机的爆发都是由于企业的财务风险过大。因此，企业在日常的经营管理过程中就应该积极关注财务风险，这样不仅能够及时发现财务风险，还能及时采取有效的方法和措施对其进行控制。由于资金是企业正常运营的命脉，资金运营的好坏直接影响企业财务风险的大小。而房地产企业既属于典型的资金密集型产业，又是重要的国民经济支柱产业，所以我们更应该加强对房地产企业的财务风险控制。

本文从财务风险尤其是筹资风险相关理论入手，分析远洋地产公司筹资风险的现状，进一步研究远洋地产公司筹资风险识别及原因，最后提出公司筹资风险控制措施。

关键词：房地产公司；财务风险；筹资风险； 控制

目录

摘要 I

引言 1

一、理论概述 1

（一）风险含义 1

（二）财务风险含义 1

（三）筹资风险含义 1

二、远洋房地产公司筹资现状分析 2

（一）远洋地产公司简介 2

（二）远洋地产财务状况分析 3

（三）远洋地产筹资渠道分析 3

1.银行贷款 3

2. 房地产信托融资 4

3. 上市筹资 5

三、远洋房地产公司筹资风险及原因 7

（一）远洋房地产筹资风险 7

1. 负债结构不合理�崳� 7

2. 资金增值能力较弱�崳� 7

3. 依赖银行贷款 7

4. 企业获利能力弱 8

（二）远洋地产筹资风险原因分析 8

1. 筹集资金时效性慢�崳� 8

2. 资金受地区影响显著�崳� 9

3. 市场前景不容乐观 9

四、远洋房地产公司筹资风险控制 10

（一）拓宽筹资渠道及方式的多样化 10

（二）确定合理的举债规模 10

（三）及时有效地应对市场及政策变动 10

（四）综合评估设置合理的筹资期限 10

五、结论 12

参考文献 13

致谢 14