浅谈中小企业财务风险的防范与控制——以温州舍鼎房地产公司为例^

摘要

房地产行业是一个关联性很强的行业，其繁荣或是衰退直接关系着国民经济的发展。目前我国房地产市场由于受到宏观调控的影响，不少中小型房地产企业因不能承受高额的财务风险，纷纷宣布破产，许多大型房地产企业也面临着很严峻的财务危机。本文以舍鼎地产企业为例，具体分析其财务状况及隐含的财务风险。在此基础之上，介绍了舍鼎地产公司的财务风险控制措施，以期能够有效提高其财务风险管理水平，以加强其内部控制建设，优化资本结构，促进企业健康发展。

关键词：房地产企业；财务风险；防范

目录

摘要 1

引言 1

一、房地产企业财务风险概述 2

（一）财务风险的定义 2

（二）房地产企业财务风险的表现形式 2

1.财务指标异常 2

2.无法按期偿还债务 2

3.筹资困难 2

4.资金周转不灵 2

（三）房地产财务风险预警特点 2

二、舍鼎地产公司的财务风险分析 4

（一）舍鼎地产公司简介 4

（二）舍鼎地产财务风险的主要表现 4

1.公司资产负债率高 4

2.盈利进一步下降 5

3.舍鼎地产应收账款周转率持续走低 5

（三）舍鼎地产形成财务风险成因 6

1.外部风险成因分析 6

2.内部风险成因分析 6

三、舍鼎地产公司业财务风险防范的建议 8

（一）建立健康的财务结构 8

（二）编制滚动预算 8

（三）进行投资项目评估 8

（四）完善公司内部控制与治理结构 9

（五）优化资本结构，合理应对外部性风险 9

四、结语 11

参考文献 12

致谢 13