浅谈投资性房地产公允价值计量面临的问题——上海世茂

XCLW8072  浅谈投资性房地产公允价值计量面临的问题——上海世茂  (字数：5310)

浅谈投资性房地产公允价值计量面临的问题——上海世茂

摘要：随着改革开放的不断深入，我国市场经济有了较快的发展，市场经济的不断完善也使房地产市场进入了一个繁荣期。公允价值计量是在经济发展变化中应势而生的，上海世茂投资性房地产采用公允价值计量模式是顺应时代潮流的体现，然而公允价值计量作为一种新的观念和技术方法在其产生和应用的初始阶段必然存在诸多的缺陷和不足之处，需要不断进行改进和完善。上海世茂应根据 相关公允价值计量所产生的问题做出具体的调整和规范。

关键词：公允价值计量 ；投资性房地产；上海世茂

目   录

 一、公允价值计量和投资性房地产的相关概念.................................1

（一）公允价值计量的概念.................................................................................1

（二）投资性房地产采用公允价值计量的必然性和优势性.............................1

（三）投资性房地产的概念.................................................................................1

（四）投资性房地产的计量.................................................................................2

 二、上海世茂概况.........................................................................................2

（一）公司简介.....................................................................................................2

（二）投资性房地产概况.....................................................................................2

 三、公允价值计量的运用问题分析........................................................3

（一）转换日的确定不规范.................................................................................3

（二）转换日公允价值差额的处理不合理.........................................................4

（三）公允未价值变动损益调整存在弊端.........................................................4

（四）披露租金信息.............................................................................................5

（五）计量信息披露不具体.................................................................................5

 四、公允价值计量的建议...........................................................................5

（一）加强信息披露的规范性.............................................................................5

（二）加强转换日的相关信息管理.....................................................................5

（三）投资性房地产采用公允价值计量的启示.................................................5

五、公允价值计量的经济后果分析...........................................................6

（一）对企业财务状况的影响.............................................................................6

（二）对企业经营状况的影响.............................................................................6

参考文献..............................................................................................................7