浅谈我国房产税征管问题及建议

摘要

目前，我国房价像一匹脱缰的烈马，一路狂奔。就连我们四线城市--湖州的房价也在日趋飙升，现在湖州到上海的城际高铁已经在建造，后期又会是一个炒作的点。低收入者对房子的需求满足不了，而高收入者在高额利润的驱使下，购买房产作为投资，严重扰乱了房地产市场，导致我国房地产市场呈畸形发展。为了规范房产市场，改革现行房产税成为时代需要。我国的房产税税收体制也不断的进行改革，越来越适应我国中国国情的发展，但在征管过程中还是出现了不少问题，随着时间的变迁，征管中所产生的问题也日益凸显。在此背景下，研究我国房产税征管问题及建议，对于完善房产税税收征管工作具有重要的现实意义。

关键词　房产税税收征收征管建议税收体制

目录

摘要 I

一、 文献综述 1

（一）选题意义 1

（二）目前我国房产税的现状 1

二、税收的概述 3

（一）税收的概念 3

（二）房产税的概念 3

（三） 房产税的特征 3

1、房产税是对社会财富的存量课税 3

2、 对于部分房产进行免税 3

3、 区别房屋的经营使用方式规定征税办法 3

（四） 房产税征管的意义 4

1、增加地方财政的收入 4

2、 调节社会财富分配和引导社会资源配置 4

3、 引导房地产市场的良性发展 4

三、 我国房产税税收征管存在的问题 5

（一）我国房产税征收范围狭窄 5

（二）征收管理水平落后 5

1、 各部门间配合不够完善，信息利用率差 5

2、税法宣传及征管不到位，对违法行为的处罚力度不够强 5

3、税务稽查不完善 6

4、 税务的全面信息化建设水平低 6

5、税务人员综合能力低，责任心不强，财务核算虚假,税收监督不到位 6

（三）社会纳税意识淡薄，偷逃税手段多 7

（四）配套措施不完善，信息不准确 7

1、房地产交易制度不完善 7

2、 财产登记制度不完善 7

3、 财产评估体系不健全 8

（五）税收政策支撑力度不足 8

（六）税种设计不科学，征收方式不合理 8

四、完善房产税征管的意见与建议 10

（一）提高税务机关的服务质量，加强部门间协作，实现信息共享 10

（二）构建有效的处罚制度，加大处罚力度，完善房产税的法律制度，大力推进依法治税 10

（三）强化税务稽查，防止税源流失 11

（四）提高税务人员的素质和技能的培训，明确责任，加强税收征管的队伍建设 11

（五）加大税收的宣传力度，提高公民的纳税意识 11

（六）完善房产评估机制 12

（七）公平公正的房产税优惠政策，提高房产税收工作的透明度 13

（八）优化房产税税制，税率设计有弹性空间，征收方式设计要公平合理，科学规范 13

参考文献 14

致谢 15