对保利地产营运资金管理效率的探讨

摘要

本文首先对房地产企业营运资金管理的研究背景、目的和文献综述进行简述，然后界定了房地产企业和营运资金管理理念的概念，确定本文的研究对象。接着，本文对我国房地产企业营运资金管理效率的现状进行分析，选取保利地产作为案例公司，分析保利地产营运资金管理中存在的问题：资产周转缓慢、销售增长率下降、资产负债率上升，然后根据存在问题进行原因分析，最后指出提高保利地产营运资金管理效率的对策：加快开发速度，提高资产周转率 ；顺应政策，应对调控；多元化融资，加强管理。通过对保利地产的研究，希望给帮助我国房地产企业提高营运资金管理水平，增加企业效益，增强竞争力，在竞争激烈的市场中获得更好更快的发展。

关键词　房地产企业；营运资金；管理效率；保利地产

目    录

一、引言 1

（一）研究背景 1

（二）研究目的 1

（三）国内外文献综述 1

二、相关概念界定 3

（一）房地产企业 3

（二）营运资金管理理念 3

三、房地产企业营运资金管理效率的现状 5

（一）房地产企业营运资金管理的现状 5

（二）房地产企业营运资金管理的重要性 5

四、保利地产营运资金管理存在的问题 7

（一）保利地产主要财务数据分析 7

（二）保利地产营运资金管理存在的问题 8

五、保利地产营运资金管理存在问题的原因 9

（一）加大土地储备力度 9

（二）政策调控的影响 9

（三）应对风险能力较弱 10

六、提高保利地产营运资金管理效率的对策 11

（一）加快开发速度，提高资产周转率 11

（二）顺应政策，应对调控 11

（三）多元化融资，加强管理 11

七、结论 13

参考文献 14

致谢 15