我国房产税问题研究

XCLW8931  我国房产税问题研究  (字数：8604)

摘要

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是我国财政收入的重要来源,但由于我国房产税税制的不完善，房产税征税范围狭隘，计税依据不合理，税率不科学等原因，导致了房产税的实施产生了诸多问题。长此以往，对整个社会经济健康发展是不利的，因此，房产税改革势在必行。本文通过对我国房产税试点改革的分析，总结了一些我国目前房产税存在的突出问题，在借鉴国外经验的基础上，提出了完善我国房产税的可行对策。

关键词　房产税；房产税改革；试点

目录

摘要 I

一、 导论 2

（一）房产税的概念 2

（二） 开征房产税的理论依据 2

1财政收入的理论 2

2收益论 2

3税收公平理论 2

4税收调控理论 3

（三） 房产税改革意义 3

1房产税改革是完善我国税制体系的需要 3

2房产税改革对缩小社会贫富差距有重要作用 3

3房产税改革对增加地方财政收入有重要意义 4

二、　我国房产税改革试点 5

（一）上海方案 5

（二）重庆方案 5

（三）改革试点存在的问题及原因分析 6

三、国外房产税借鉴经验 8

（一）美国 8

（二）英国 8

（三）韩国 9

（四）国外房产税税收制度对我国的启示 9

四、 完善我国房产税的可行对策 11

（一）加快推进房产税的立法工作 11

（二）合理定位房产税的改革目标 11

（三）优化房产税税制体系 12

1合理确定房产税的计税依据 12

2实行差别税率 12

3实施税收优惠和减免措施 12

（四）完善房产税的相关配套制度 12

1完善个人住房信息系统 12

2完善房产价值评估体系 13

3完善房产税的征管体系 13

参考文献 14