金地集团偿债能力分析

摘 要

从2000年至今，我国的经济一直稳定快速的增长。尤其是房地产行业的活跃和发展，在如今的市场经济中占据了重要地位，成为了中国经济的支柱产业，对于优化城市的经济、生态和产业结构都起着十分重要的作用。本文将采用通过对案例研究分析的方法，结合相关的理论基础和房地产企业的经营特点以及财务管理的实践经验，对金地集团进行偿债能力分析和评价，发现该企业在偿债能力方面所欠缺之处，并提出一些改进的建议和意见。

关键词：上市公司  短期偿债能力  长期偿债能力

目录

一、引言1

（一）研究背景1

（二）研究意义1

（三）研究内容和目的1

二、偿债能力相关理论概述和影响因素分析2

（一）偿债能力相关理论概述2

1.偿债能力的含义2

2.偿债能力分析的内容2

3.短期偿债能力2

4.长期偿债能力2

（二）偿债能力影响因素分析2

1.影响企业偿债能力的因素2

2.影响企业短期偿债能力的因素3

3.影响企业长期偿债能力的因素3

4.基于现金流量的偿债能力分析3

三、金地集团偿债能力现状分析4

（一）金地集团基本概况4

（二）短期偿债能力指标分析4

1.流动比率4

2.速动比率4

3.现金比率4

（三）长期偿债能力指标分析5

1.资产负债率5

2.产权比率5

3.已获利息倍数5

四、金地集团偿债能力方面存在的问题7

（一）财务的不稳定性7

（二）存货变现能力变差7

（三）现金变现能力变弱8

四、提高金地集团偿债能力的建议9

（一）提高短期偿债能力的建议9

（二）提高长期偿债能力的建议9

六、结论10

参考文献11