房地产上市公司财务报表分析研究—以万科地产为例

中文摘要

最近几年，我国经济不断发展，会计作为一门久远的学科，随着社会的发展而不断的完善。会计的重要组成部分财务报表，是对不同会计主体的各种经济交易的更为连续、系统和全面的反映。投资者进行经济决策的依据是根据财务报表分析的结果并以此来了解企业的经营成果和财务状况。本文以万科地产为例，对企业的财务报表进行全面分析、以及具体分析各项财务指标；运用杜邦分析法对万科地产进行综合分析和评价；并对其存在的问题提出相应的建议，供信息使用者参考。

关键词：万科地产；财务分析；财务报表

目录

一、 绪论1

二、 万科地产行业背景及基本情况1

（一） 房地产行业背景1

（二） 万科地产的基本情况1

三、 财务报表分析2

（一） 资产负债表2

（二） 利润表4

（三） 现金流量表5

四、 万科地产财务指标分析7

（一） 盈利能力分析7

（二） 偿债能力分析8

（三） 营运能力分析9

（四） 万科企业股份有限公司的杜邦分析9

五、 万科企业股份有限公司财务存在的问题及建议10

（一） 万科企业股份有限公司财务评价10

（二） 对万科企业股份有限公司的经营管理建议11

六、 结束语11

参考文献12