新租赁准则对零售行业影响分析研究

中文摘要

我国财政部于2006年颁布了《企业会计准则第21号——租赁》，随着时间的推移，相应的弊端也反映出来了，而国际新租赁准则于2016年颁布，为了规范国内准则和实现国际趋同化，我国于2018年12月7日修订新准则，并与2019年1月1日实施。

本文就研究背景和意义、国内外文献、研究内容、研究方法和租赁理论基础做了介绍。简要介绍旧租赁准则和新租赁准则，对比他们之间的不同与变化。本文通过案例分析法，以新租赁准则为准，通过分析苏宁易购的财务报表的变化，对比相关财务指标，分析企业财务行为会发生什么改变，通过分析，可以发现新租赁准则对会计处理要求更高、使企业的财务信息更透明、更真实，同时也增加了企业融资难度，运营能力等，进而提出了发展多元化租赁模式、保证足够现金流、成立专门从事租赁业务的子公司、缩短租赁期等建议。

关键词：租赁准则；零售企业；苏宁易购

目录

一、 绪论1

（一） 研究背景及意义1

1． 研究背景1

2． 研究意义1

（二） 文献综述1

1． 国外文献综述1

2． 国内文献综述1

3． 国内外文献述评2

（三） 研究内容及方法2

1． 研究内容2

2． 研究方法2

（四） 租赁理论基础2

1． 使用权资产2

2． 租赁负债2

二、 租赁会计准则3

（一） 旧租赁准则3

1． 基本概念3

2． 缺陷分析3

（二） 新租赁准则3

1． 基本概念3

2． 新租赁准则的改进3

（三） 会计处理3

1． 初始计量3

2． 后续计量4

三、 新租赁准则对零售行业影响的案例分析4

（一） 零售行业的概况4

1． 零售行业现状4

2． 零售业租赁特点4

（二） 苏宁易购概况5

1． 苏宁易购的基本情况5

2． 苏宁易购的租赁业务5

（三） 新租赁准则对财务报表的影响5

1． 对资产负债表的影响6

2． 对利润表的影响7

3． 对现金流量表的影响7

（四） 新租赁准则对企业相关财务行为的影响8

1． 影响财务信息8

2． 筹资难度增加9

3． 对投资决策的影响10

4． 对纳税行为的影响10

5． 财务报告者获得更可靠的消息10

四、 零售企业应对新租赁准则的建议10

（一） 预先评估新准则带来的影响10

（二） 发展不同类型的租赁方式10

（三） 保证有足够的现金流11

（四） 缩减租赁期，增加租赁次数11

（五） 成立子公司单独从事租赁业务11

五、 结束语11

参考文献13