万科企业偿债能力分析

摘 要

对于房地产行业而言，负债是企业资金来源的重要组成部分，高负债率己经成为普遍现象。高负债暗示着企业承担着巨大的财务风险，倘若企业不能到期偿还债务，就可能面临被债权人接管或者破产清算的局面，所以我们有必要研究企业的偿债能力。

偿债能力是指一个企业偿还其短期债务和长期债务的能力，也可以反映一个企业的财务灵活性。文章通过对万科企业股份有限万科（以下简称“万科”）2016-2018年的财务报表整理分析，并对五个相关指标分别进行纵向比较，进而了解万科企业偿债能力的变化趋势、找出问题所在，并有针对性地提出了建议，为万科以及其他房地产开发企业提供一些参考依据。

关键词：万科 短期偿债能力 长期偿债能力

目录

一、引言1

（一）研究背景1

（二）研究意义1

（三）研究方法和目的1

二、偿债能力概述2

（一）偿债能力2

（二）常用的偿债能力指标2

三、万科集团偿债能力分析3

（一）万科集团简介3

（二）短期偿债能力分析3

1.流动比率3

2.速动比率4

3.现金比率5

（三）长期偿债能力分析6

1.资产负债率6

2.产权比率7

五、提高企业偿债能力措施9

（一）提高对企业的资金流量的监督力度9

（二）对债权人提供的低息贷款或者无息贷款应该得到充分的利用9

（三）资产的合理调试9

（四）制定财务应急预备方案9

六、结论10

参考文献11