泰禾集团应收账款管理存在的问题与对策分析

中文摘要

为应对全球激烈竞争占据市场份额，企业纷纷扩大生产规模，加快扩张速度以保持市场占有率提高企业利润，随之也形成大量应收账款。作为高速周转的房地产企业尤为典型，房产开发商为快速销售存量，推出鼓励以预售形式进行销售，形成大量应收账款。应收账款的管理对企业来说尤为重要，若管理不善则将导致企业现金流周转困难，资金亏空从而影响企业生产经营最终影响企业可持续性发展.

本文以泰禾集团为例，对课题研究背景及研究内容进行简单说明后结合国内外相关课题研究总结说明加强应收账款的必要性，接着分析泰禾集团2016年-2018年应收账款管理情况，指出泰禾集团应收账款管理中存在的应收账款占营业收入比过大，周期过长，及审核机制简单等问题，最后针对泰禾集团应收账款管理过程中存在问题进行深入研究，并针对问题提出设置独立风控部门，推进应收账款证券化等多项提升政策，以对具备类似问题的房产企业进行警示和借鉴。

关键词：应收账款、应收账款管理、对策与建议

目录

一、 绪论1

（一） 研究背景1

（二） 国内研究现状1

（三） 研究意义1

（四） 研究内容与方法2

二、 相关理论基础2

（一） 应收账款的含义2

（二） 加强企业应收账款管理的必要性3

三、 泰禾集团应收账款管理分析3

（一） 集团简介3

（二） 集团运营现状分析3

（三） 集团应收账款管理现状分析4

四、 泰禾集团应收账款管理存在问题分析7

（一） 应收账款占营业收入占比较大7

（二） 应收账款周期过长7

（三） 应收账款借款审核机制简单7

五、 泰禾集团应收账款管理存在问题的对策建议8

（一） 完善应收账款审核制度8

（二） 加强应收账款催缴力度8

（三） 实行应收账款证券化以回笼资金8

六、 结论9

参考文献10