房地产税制改革研究

摘要

2014 年政府工作报告首次提出「做好房地产税立法相关工作」，房地产税便成为两会的常客，备受关注。房地产税的立法的进程就是一个不断凝聚共识、求取最大公约数的过程，在这过程中，每一个争议的声音都值得被关注基于我国房地产税收现状，文章首先

分析了房地产税制改革的定义与意义，其次对房地产税收实施过程中面临的问题进行剖析，最后对房地产税收改革的必要性及其相关推进要领进了解析希望可以有效促进房地产税制改革稳步推进析。房地产税的立法，指的就是不动产住房保有环节上要从原来的无税变成税的状态，而立法先行，税收必须法定，这是已确定的基本原则，即必须走完立法程序才能考虑怎么实际开征的问题。

关键词：房地产税；税制改革；研究

目录

一、绪论1

（一）选题背景及研究意义1

（二）房地产税相关概论1

二、我国现行房地产税制改革存在的不足3

（一）税种设计不合理3

（二）计税依据不合理3

（三）征税范围过窄3

（四）税基重叠3

（五）重流转，轻保有4

三、我国房地产税制改革优化及完善措施5

（一）减少重复征税5

（二）扩大征税范围5

（三）坚持“宽税基、低税率、严征管”的改革思路5

（四）强化保有环节征税5

四、房地产税制改革的必要性及推进要领7

（一）解决地方财政困境7

（二）调节财富分配、抑制房地产市场投机7

（三）促进社会平衡发展8

（四）建立市场长效机制8

结束语10

参考文献11