房地产行业财务风险分析与防范

摘要

在经济全球化的发展大背景下，房地产行业受到各个方面众多因素的影响，拥有了前所未有的大发展。但同时也存在着很多阻碍发展的因素，看似不起眼的各种因素，在很大程度上会引起房地产行业的财务风险。所以，加大财务风险的关注力度，剖析风险发生的原因，将不好的发展制约因素解决，是刻不容缓的。本文首先介绍了房地产行业风险控制的相关理论，接着分析了房地产行业财务风险的多种成因，包括国家经济状况和宏观调控政策、企业资金结构不合理、投资决策能力弱、财务管理能力不强。最后提出了对房地产行业财务风险防控的对策，主要分为财务预算的改进、资金结构的优化、管理人员综合素质的提高、资金流动性管理四个方面。

关键词：房地产行业；财务风险；分析与防范

目录

一、 绪论1

（一） 研究背景1

（二） 研究意义1

二、 房地产行业风险控制相关理论2

（一） 房地产行业及财务风险的含义2

（二） 房地产行业的特征2

（三） 房地产行业财务风险的基本特征2

（四） 房地产行业财务风险的表现特点2

三、 房地产行业财务风险成因分析4

（一） 外部因素4

1． 国家经济状况影响4

2． 国家宏观调控政策影响4

（二） 内部因素4

1． 资金结构不合理5

2． 投资决策能力弱5

3． 财务管理能力不强6

四、 加强房地产行业财务风险防范与控制的对策7

（一） 财务预算的改进7

（二） 密切关注国家政策调控7

（三） 实现资金结构的优化7

（四） 提高管理人员的综合素质7

（五） 实现资金流动性管理8

结语9

参考文献10