新收入准则对房地产行业财务会计的影响——以万科公司为例

摘要

随着现代社会的快速发展以及科技的不断进步，市场经济也随之发展，各种交易活动也是千变万化，不可避免的使收入确认出现各种各样的问题。为了解决收入面临的问题，国家就具体情况修改了会计制度，于2017年颁布了新收入准则。不同行业也相应国家的号召，采用新准则。新收入准则的出现对许多行业都有着不同意义的影响，特别是对于房地产企业而言收入的会计处理影响更为明显。新收入准则的优点在于弥补了旧准则内容的缺陷，例如旧收入准则对于会计收入的实际操作未做到详尽地方，新收入准则使之更为详细、明确。本篇以房地产行业为主，探讨新收入准则对其行业的影响。文章从新收入准则的出现的原因出发了解新收入准则制定的初衷，以准则的主要内容讨论对于房地产行业的意义，然后根据万科企业本身特点讨论了对本公司的影响，最后根据准则的特点为房地产行业提出几点建议。帮助房地产企业运用新收入准则，在行业竞争中胜出。

关键词：新会计准则；房地产；会计收入

目录

一、绪论1

（一）新收入准则的背景及意义1

（二）新收入准则出现的原因1

（三）新收入准则的主要修订内容2

（四）新旧准则关于收入确认对比2

二、新收入准则对房地产财务会计影响分析4

（一）房地产行业概述4

（二）对房地产行业的应用及影响4

三、万科房地产行业运用新收入准则案例分析6

（一）万科公司简介6

（二）理解万科采用新收入准则案例分析6

（三）案例总结7

四、新准则下房地产企业财务会计的对策建议8

（一）完善报表纰漏格式和内容8

（二）提升财务管理人员的专业素质8

（三）完善绩效评价机制8

参考文献9