万科集团偿债能力分析

中文摘要

随着人口数量逐年降低，人口结构转变，人们对于住房的要求更加精细化，房地产行业资本愈来愈集中，竞争愈发激烈，房地产行业快速增长的时代己经过去。万科股份有限公司凭借着雄厚的资本，占有较大的市场份额，是中国房地产行业的领头羊之一。本文通过对财务报表的分析，从万科集团偿债能力的视角入手，选择使用比率分析方法，采取了万科集团速动比率、流动比率、现金比率等三个指标，对其进行短期偿债能力分析；采用万科集团产权比率、资产负债率、净负债率和长期资本负债率等四个指标，对其长期偿债能力作出对比分析。从而，揭示万科集团的财务风险以及财务状况，并据万科集团财务情况提出建议。

关键词：万科 短期偿债能力 长期偿债能力

目录

一、 引言1

（一） 研究背景1

（二） 研究意义1

（三） 研究目的和方法1

二、 有关偿债能力的相关理论2

（一） 短期偿债能力指标2

（二） 长期偿债能力指标概括2

三、 万科集团偿债能力现状3

（一） 公司简介3

（二） 公司偿债能力现状4

四、 影响万科集团偿债能力的成因分析6

（一） 过度负债的经营模式6

（二） 筹资方式不合理6

（三） 资本结构不合理7

五、 提高万科集团偿债能力的策略8

（一） 适度负债经营8

（二） 健全企业财务风险机制8

（三） 优化资本结构9

（四） 选择适当融资方式9

（五） 优化流动资产结构9

六、 结语9

七、 参考文献11