房地产企业财务风险分析

摘要

随着我国经济的迅速发展，房地产企业也在飞速地发展。但是很多企业在一味追求发展的过程中忽略了很多的问题，没有及时关注市场环境的变化以及自身企业的财务管理，使得与发展目标背道而驰。在我国，很多房地产公司都存在着这样的问题，大多数的公司的财务风险意识薄弱，没有充分重视公司财务风险的防范，管理层也缺乏相关的理念，以至于在日常经营中会面临财务风险，对整个企业的发展都造成影响。所以研究和关注企业存在的财务风险与应如何去防范相关风险相当有必要。

本文先对财务风险基本理论进行了解及研究财务风险的价值意义，然后对中洲控股公司的财务进行研究，具体地分析了它所存在的财务风险问题，及从内部外部找出风险产生的原因，最后给中洲控股提出相应财务风险规避措施。

通过研究总结出房地产企业要想长期健康发展，就必须关注财务风险问题和制定对应的措施去防范财务风险。

关键词：房地产; 财务风险; 风险防范

目录

一、 绪论1

（一） 研究背景及意义1

（二） 研究思路及方法1

（三） 文献综述1

二、 财务风险的相关理论2

（一） 财务风险的含义2

（二） 财务风险的特性2

1． 客观性2

2． 损益性2

3． 不确定性2

（三） 财务风险类型2

1． 投资风险2

2． 资金回收风险2

（四） 财务风险分析的意义2

三、 中洲控股财务风险分析及成因4

（一） 公司简介4

（二） 公司财务风险分析4

1． 投资风险4

2． 资金回收风险4

（三） 公司财务风险的成因5

1． 外部环境分析5

2． 内部环境分析5

四、 中洲控股财务风险的防范措施7

（一） 优化资本结构7

（二） 加强现金流量管理7

（三） 建立全面成本内控机制7

（四） 建立健全企业财务风险预警系统7

（五） 加强财务风险管理意识8

结  语9

参考文献10